公積金貸款的好處，不僅利率低，利率也沒有上升，絕對可以節(jié)省很多。然而，公積金貸款和商業(yè)貸款仍然有點(diǎn)不同，如果你想使用公積金貸款，那么你必須充分了解公積金貸款！

1.公積金不能提現(xiàn)作為首付

許多人還認(rèn)為公積金賬戶余額可以用于首付。事實(shí)上，公積金不能用于首付。你只能在貸款完成后拿著首付憑證提取現(xiàn)金。如果直接用于首付，則不好！

2.不是每個(gè)人都能辦理公積金貸款

并非每個(gè)人都能享受公積金貸款。根據(jù)規(guī)定，只有連續(xù)支付6個(gè)月的員工才能申請公積金貸款，不同城市的要求也不同。例如，深圳和深圳需要一年才能申請。

3.公積金貸款額度有限

在不同的城市，公積金的貸款金額是不同的，但所有的公積金貸款都是有限的，不僅限額有限，而且不能超過總住房貸款。舉個(gè)簡單的例子：你的房子貸款是100萬，如果你的城市公積金貸款只有50萬，那么你只能貸款50萬。但如果你的房子只有40萬，那么你只能貸款40萬，不能超過房子的價(jià)值。

4.個(gè)人不良信用調(diào)查也會影響公積金貸款

個(gè)人信用調(diào)查的質(zhì)量，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都非常重要，如果你的信用調(diào)查不好，公積金中心可能會考慮到你沒有支付，很容易拒絕你的申請！

5.公積金不能全家通用

如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款。但如果孩子結(jié)婚了，就不能再用父母的公積金了，只能和老公/老婆一起貸款，因?yàn)橐呀?jīng)屬于兩個(gè)家庭了！

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