大家原文中所講的新房產(chǎn)證，就是全額付款買(mǎi)的房產(chǎn)，剛拿到的房屋產(chǎn)權(quán)證。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房屋產(chǎn)權(quán)證抵押個(gè)人貸款可查看更多）

全額購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)可參考我們之前的一篇：《按揭貸款？全款買(mǎi)房再抵押優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比》

4月事件后，新房產(chǎn)證辦理銀行貸款可選擇的金融機(jī)構(gòu)已不多，當(dāng)年的新產(chǎn)權(quán)證辦理抵押貸款利息為5.15%-5.45%（長(zhǎng)期借款）那時(shí)候因?yàn)闀r(shí)間緊張，大部分顧客只能選擇這檔年利率申請(qǐng)辦理。

事件過(guò)去后，部分銀行新房屋抵押信貸產(chǎn)品，逐漸央行降息。長(zhǎng)期性抵押借款商品大概在4.65%~4.85%上下，已是市場(chǎng)中主流的信貸產(chǎn)品。

前幾日有粉絲資詢(xún)3.85%年利率：

特意找該金融機(jī)構(gòu)普及化了一下商品實(shí)施細(xì)則，下列推薦給大家，希望對(duì)大家有效：

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、年利率：擁有企業(yè)滿(mǎn)8個(gè)月以上，可申請(qǐng)年化利率3.85%；

2、總面積：該產(chǎn)品對(duì)房地產(chǎn)總面積無(wú)規(guī)定，僅需總價(jià)格超過(guò)300萬(wàn)就可以；

3、年紀(jì)：抵押人最大可接受75歲（當(dāng)?shù)睾币?jiàn)）；

4、房屋產(chǎn)權(quán)證：接納新房產(chǎn)證抵押借款

5、貸款還款方式：

5年限 （年化利率：3.85%，每個(gè)月付利息 前2年償還5%本錢(qián)）；

10年限（年化利率：4.8%，每個(gè)月付利息 前3年償還5%本錢(qián)）；
 

20年限（年化利率：5%，每個(gè)月付利息 前3年償還5%本錢(qián)）

6、800萬(wàn)以下可下款到第三方個(gè)人帳戶(hù)。

總的來(lái)說(shuō)，3.85%確實(shí)能申請(qǐng)到，但是需要擁有企業(yè)滿(mǎn)8月，但是類(lèi)似合適新房屋抵押信貸產(chǎn)品還有一些。合適不一樣情景。可

根據(jù)個(gè)人情況來(lái)選擇適合的商品。

 

借款前整體規(guī)劃，可防坑，

提議顧客提早1-6個(gè)月就可搞好貸前整體規(guī)劃；

現(xiàn)階段貸前整體規(guī)劃，火爆預(yù)約中。

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借款定制服務(wù)

辦理銀行貸款的時(shí)候會(huì)碰到不少問(wèn)題：1、找銀行咨詢(xún)，覺(jué)得工作員“吊炸天”；2、大部分客戶(hù)對(duì)房貸政策不太了解造成數(shù)次申請(qǐng)辦理貸不成功；3、金融機(jī)構(gòu)要求的、銀行流水賬單、借款用途等相關(guān)條件沒(méi)法辦得到；4、找尋貸款中介機(jī)構(gòu)擔(dān)心套路太深；5、大部分必須打進(jìn)第三方賬戶(hù)，安全性能無(wú)法確保 ；
 
 
 6、借款整體規(guī)劃不夠重視，造成借款沒(méi)法審批。
 

愣愣根據(jù)很多年的銀行工作經(jīng)驗(yàn)展開(kāi)分析，幫助客戶(hù)給予最優(yōu)質(zhì)的解決方法，為放款服務(wù)保障。

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