大家原文中所講的新房產證，就是全額付款買的房產，剛拿到的房屋產權證。（詳細信息進一步了解房屋產權證抵押個人貸款可查看更多）

全額購房的優點可參考我們之前的一篇：《按揭貸款？全款買房再抵押優劣勢對比》

4月事件后，新房產證辦理銀行貸款可選擇的金融機構已不多，當年的新產權證辦理抵押貸款利息為5.15%-5.45%（長期借款）那時候因為時間緊張，大部分顧客只能選擇這檔年利率申請辦理。

事件過去后，部分銀行新房屋抵押信貸產品，逐漸央行降息。長期性抵押借款商品大概在4.65%~4.85%上下，已是市場中主流的信貸產品。

前幾日有粉絲資詢3.85%年利率：

特意找該金融機構普及化了一下商品實施細則，下列推薦給大家，希望對大家有效：

產品亮點：

1、年利率：擁有企業滿8個月以上，可申請年化利率3.85%；

2、總面積：該產品對房地產總面積無規定，僅需總價格超過300萬就可以；

3、年紀：抵押人最大可接受75歲（當地罕見）；

4、房屋產權證：接納新房產證抵押借款

5、貸款還款方式：

5年限 （年化利率：3.85%，每個月付利息 前2年償還5%本錢）；

10年限（年化利率：4.8%，每個月付利息 前3年償還5%本錢）；
 

20年限（年化利率：5%，每個月付利息 前3年償還5%本錢）

6、800萬以下可下款到第三方個人帳戶。

總的來說，3.85%確實能申請到，但是需要擁有企業滿8月，但是類似合適新房屋抵押信貸產品還有一些。合適不一樣情景。可

根據個人情況來選擇適合的商品。

借款前整體規劃，可防坑，

提議顧客提早1-6個月就可搞好貸前整體規劃；

現階段貸前整體規劃，火爆預約中。

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