現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，還是十分的高昂，很多一部分人都拿不出全款購(gòu)房。在大多數(shù)有購(gòu)房需求的朋友腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款能節(jié)省很多資金。現(xiàn)在的房貸審批越來(lái)嚴(yán)格了，所以有很多注意事項(xiàng)，快來(lái)一起了解下吧!

　　網(wǎng)貸影響公積金貸款

　　1、網(wǎng)貸確實(shí)有可能會(huì)影響大家的公積金貸款申請(qǐng)，主要是這兩個(gè)方面：如果大家之前申請(qǐng)的網(wǎng)貸產(chǎn)品有過(guò)逾期記錄，并且已經(jīng)上報(bào)給央行征信系統(tǒng)的話，就會(huì)產(chǎn)生征信污點(diǎn)，繼而導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒;目前網(wǎng)貸平臺(tái)對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一個(gè)敏感區(qū)域，不少銀行對(duì)于名下有網(wǎng)貸并且未結(jié)清的用戶都不發(fā)放貸款，所以申請(qǐng)網(wǎng)貸需慎重。

　　2、公積金繳納期限

　　如果想申請(qǐng)公積金貸款，并不是只要繳納了公積金就能申請(qǐng)貸款，至少需要連續(xù)繳滿一年時(shí)間才能申請(qǐng)公積金貸款。注意，這里說(shuō)的一年時(shí)間，是持續(xù)繳納的時(shí)間，并且當(dāng)前依舊在繳納中。

　　3、公積金余額

　　能夠影響公積金貸款的不僅有繳納的年限，部分地區(qū)還會(huì)參考大家公積金賬戶內(nèi)的余額。如果公積金賬戶內(nèi)額度顯示為零的話，也很容易導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。所以在日常生活中，大家盡量不要隨意去提取公積金。

　　4、貸款額度

　　公積金貸款的額度并不一定足夠支付剩余的購(gòu)房款，因?yàn)榇蠹易罱K申請(qǐng)的貸款額度，并不會(huì)完全參照房?jī)r(jià)，還會(huì)受其他因素影響，例如每月繳納的基數(shù)、累計(jì)繳納的時(shí)間等等。如果貸款額度不夠的情況下，大家只能提升購(gòu)房首付款，才可以順利購(gòu)房，每個(gè)地區(qū)政策不同，一定要提前咨詢一下。

　　不管是要申請(qǐng)什么樣的貸款，申請(qǐng)人都需要有良好的個(gè)人信用，一般個(gè)人信用記錄非常，去銀行申請(qǐng)通過(guò)審核之后就可以發(fā)放貸款了。

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