征信黑了可以用房產證抵押貸款嗎?

　　民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定。黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當地貸款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

　　征信黑了如何抵押貸款?

　　申請民間借貸，民間借貸只會要求借貸人提供有關的抵押物，然后雙方談妥利息，就可以辦理貸款了，并不需要查詢個人征信。也可以選擇向民間小額貸款公司申請貸款，小額借貸公司相比于民間借貸風險會降低很多，但是借貸人的資質越差，收取的費用也會越高。

　　四大行房屋抵押貸款征信條件?

　　1、中國銀行

　　要求貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。

　　2、農業銀行

　　要求借款人個人貸款信用記錄必須良好，無呆賬記錄，兩年內無“連三累六”，這樣才能夠達到農業銀行的放貸要求。

　　3、工商銀行

　　1.個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12;

　　2.個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6。

　　4、建設銀行

　　1.借款人在央行征信系統或在建行及同業賬戶目前狀態逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。

　　2.分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;

　　3.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的。

　　房屋抵押貸款對個人征信要求：

　　每個銀行對申請房產抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會嚴格些基本會要求兩年內征信在連3累6以內，有些城商銀行對征信會寬松到兩年內累12以上。

　　先要明白銀行大部分主要看兩年內征信逾期情況和半年內征信查詢次數，要求兩年內征信連3累6，半年或者三個月內征信查詢次數不能超過6次或者看輕查詢次數不作重點，有些貸后管理和信用卡不算查詢次數。

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