征信黑了可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎?

　　民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定。黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

　　征信黑了如何抵押貸款?

　　申請(qǐng)民間借貸，民間借貸只會(huì)要求借貸人提供有關(guān)的抵押物，然后雙方談妥利息，就可以辦理貸款了，并不需要查詢個(gè)人征信。也可以選擇向民間小額貸款公司申請(qǐng)貸款，小額借貸公司相比于民間借貸風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低很多，但是借貸人的資質(zhì)越差，收取的費(fèi)用也會(huì)越高。

　　四大行房屋抵押貸款征信條件?

　　1、中國(guó)銀行

　　要求貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支則拒批。

　　2、農(nóng)業(yè)銀行

　　要求借款人個(gè)人貸款信用記錄必須良好，無(wú)呆賬記錄，兩年內(nèi)無(wú)“連三累六”，這樣才能夠達(dá)到農(nóng)業(yè)銀行的放貸要求。

　　3、工商銀行

　　1.個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12;

　　2.個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6。

　　4、建設(shè)銀行

　　1.借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。

　　2.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;

　　3.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的。

　　房屋抵押貸款對(duì)個(gè)人征信要求：

　　每個(gè)銀行對(duì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會(huì)嚴(yán)格些基本會(huì)要求兩年內(nèi)征信在連3累6以內(nèi)，有些城商銀行對(duì)征信會(huì)寬松到兩年內(nèi)累12以上。

　　先要明白銀行大部分主要看兩年內(nèi)征信逾期情況和半年內(nèi)征信查詢次數(shù)，要求兩年內(nèi)征信連3累6，半年或者三個(gè)月內(nèi)征信查詢次數(shù)不能超過(guò)6次或者看輕查詢次數(shù)不作重點(diǎn)，有些貸后管理和信用卡不算查詢次數(shù)。

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