等額本息本金計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1 月利率）^還款月數(shù)]-1}

等額本息還款計算公式：每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)） （貸款本金-已償還本金累計額）×月利率

依據(jù)貸款年利率3.25%進(jìn)行計算得話，如果以等額本息本金的還款方法：每月還款額度下降，第一個月還款2062.5元，最后一個月還款1253.39元。如果以等額本息還款的還款方法：每月約rmb1701.59元。

個人公積金貸款申請資格：

1、有完全行為能力

2、有合法的身份證證件

3、有穩(wěn)定收入并有實力還款貸款本金利息

4、按時發(fā)放交納公積金

5、房貸首付比例符合規(guī)定

6、地方個人公積金管理處所規(guī)定的其他要求

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