貸款買房子變成了購(gòu)房者的甄選。而提到貸款買房子，因?yàn)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款有著許多益處，例如資產(chǎn)可翻番，享有免稅政策，可以提前獲取，貸款利息低，提前還房貸免收合同違約金......因此深受眾多購(gòu)房者的熱捧。但是，小編在這里講的是并不是每個(gè)人購(gòu)房都很適合公積金貸款，要記住公積金貸款購(gòu)房有如下6大弊端!

弊端1、房地產(chǎn)商拒絕接受公積金貸款

因?yàn)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款住房貸款時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)商而言回款比較慢，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以有的房地產(chǎn)商拒絕接受公積金貸款，假如碰到這種情況，購(gòu)房者只能選商貸了。

弊端2、貸款額度受限制

住宅公積金做為員工住宅福利補(bǔ)貼，并不是員工想貸多少能夠貸是多少，反而是有很高的信用額度限制。但是，假如本人貸款額度不足的情況下，夫婦可一同申請(qǐng)辦理公積金貸款，那樣貸款額度會(huì)高些。

弊端3、公積金繳交要求比較高

除開(kāi)較高額度限定外，假如想申請(qǐng)公積金貸款，還需要達(dá)到一定的繳交時(shí)長(zhǎng)，例如貸款人持續(xù)繳交公積金6個(gè)月之上，且公積金帳戶處在繳交情況，如同深圳市、深圳市、廣州市等地區(qū)。但是，也有一些大城市規(guī)定持續(xù)存繳12個(gè)月之上才可以借款，如同天津市、深圳市等地區(qū)。

弊端4、賬戶余額對(duì)貸款額度有所影響

公積金賬戶余額會(huì)影響到貸款額度，假如賬戶余額過(guò)少，那樣可以申請(qǐng)過(guò)的貸款額度也就越低，因此在注冊(cè)公積金貸款前，不錯(cuò)別動(dòng)公積金賬戶余額。但是，不是所有大城市公積金貸款信用額度都受賬戶余額危害。

弊端5、發(fā)放貸款時(shí)間長(zhǎng)

與商貸對(duì)比，公積金貸款辦理手續(xù)繁雜，住房貸款時(shí)間較長(zhǎng)，順利的話一個(gè)月，慢的情況下2個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間，因此，假如你心急購(gòu)房，那就別選公積金貸款了。

弊端6、外地申請(qǐng)辦理公積金貸款受限制

雖然現(xiàn)在國(guó)家政策開(kāi)通公積金異地貸款，但操作過(guò)程中還有很多難題，如果你想要返鄉(xiāng)購(gòu)房，不錯(cuò)先了解一下下公積金能否異地貸款。

雖然公積金貸款購(gòu)房益處多多，同時(shí)也存有以下這6大弊端，因此購(gòu)房者使用公積金貸款買房前，不錯(cuò)先咨詢一下本地公積金管理處，掌握約束條件，然后根據(jù)自身具體情況來(lái)再?zèng)Q定是否應(yīng)用公積金貸款。針對(duì)公積金貸款，大家認(rèn)為它到底怎么樣呢?

相關(guān)信息：

為何借款頻率和資本正相關(guān)？

第一次貸款買房子 這種常見(jiàn)問(wèn)題你得知道

企業(yè)怎么抵押房產(chǎn)貸款?

無(wú)抵押借款怎樣取得高額度、低費(fèi)率？

關(guān)心手機(jī)上金投借款 （https://m.cngold.org/loan/ ），借款最新動(dòng)向隨時(shí)看。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。