購房要依靠貸款幫助，這已經是一種社會常態，并非是大家想這樣做，實在是如今的房價太過昂貴，很多家庭都一次性拿不出這么多資金，而大家使用最多的貸款方式有兩種，一種是商業貸款，另外一種是針對繳納了公積金的群體福利，可以辦理公積金貸款。那么，公積金貸款利率比商業貸款利率劃算多少?接下來，我們從雙方的利率分析。

　　公積金貸款利率和商業的款利率差多少?

　　目前公積金的首套房貸款期限在5年內的貸款基準利率是2.75%，二套房的貸款利率按基準利率的1.1倍計算大概是3.025%。5年以上的首套房貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率是基準利率的1.1倍，一般是3.575%。商業貸款期限在一年內的貸款基準利率為4.35%，一至五年的貸款基準利率為4.75%，五年以上的貸款基準利率是4.9%。目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，各大銀行會在基準利率的基礎上進行上調或下浮。但各地的公積金和商業貸款的利率可能有所不同，具體還要看當地的利率情況。

　　公積金貸款利率會有變化嗎?

　　公積金貸款的利率是會變化的。如果央行調整了貸款基準利率，那么公積金貸款利率就會變化，公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期內如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定利率計息;貸款期限在一年以上的存量貸款于次年1月1日起，按調整后相應檔次執行新利率標準。新貸款自調整之日起執行。住房公積金貸款利率一般一年只變動一次。

　　通過分析可以看出，購房公積金貸款和商業貸款在利息方面的差距還是非常大的，所以條件允許的話，大家當然是選擇公積金貸款，能為大家節省一大筆開支。

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