公積金信用貸款計(jì)算器

　　公積金信用貸款計(jì)算器是一種工具，可以幫助借款人快速得出貸款額度、每月還款金額以及利息等重要信息。對于想要了解貸款額度和利率的借款人來說，使用公積金個(gè)人信用貸款計(jì)算器是非常方便的。

　　公積金貸款的基本條件

　　公積金貸款有其基本的條件，包括但不限于：公積金連續(xù)繳存滿一年不能中斷，貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲，貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足每月償還貸款本息合計(jì)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%等。

　　公積金貸款的計(jì)算方法

　　公積金貸款的計(jì)算方法有很多種，主要包括：

　　按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：貸款額度=房產(chǎn)價(jià)格*貸款比例。例如，如果一套房屋的價(jià)格為100萬元，而貸款比例為80%，那么更大可貸款額度為80萬元。

　　按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。這里的還貸能力系數(shù)通常為40%。

　　按照貸款更高限額計(jì)算：基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計(jì)算，更高也不超過20萬元。

　　按照公積金繳存年限進(jìn)行計(jì)算：公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時(shí)公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。

　　公積金貸款的還款方式

　　公積金貸款的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

　　希望以上信息能對您有所幫助。

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