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有不少人會認為，獨生子女在其父母去世之后，應該享有父母房產(chǎn)的全部繼承權(quán)，但事實上真的是這樣嗎？隨著越來越多的獨生子女的父母老去，這個問題也成為了越來越多的人的困擾。2023-12-22 小編就跟大家來說說獨生子女房產(chǎn)繼承的問題，弄清結(jié)論以避免日后發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛。
一、獨生子女能否全額繼承房產(chǎn)？
事實上，如果獨生子女的父母去世且沒有留下繼承遺囑，房屋管理部門是不會將去世父母的房產(chǎn)直接轉(zhuǎn)到獨生子女的名下的。因為根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，沒有遺囑時，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。
二、獨生子女如何繼承父母房產(chǎn)呢？
根據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項可以不用公證了。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。之規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴格按照實施細則，那么今后老百姓繼承房產(chǎn)，有2種方法3種路徑2種方法是遺囑繼承或遺贈和法定繼承；3種路徑是協(xié)商繼承、公證繼承和訴訟繼承：
1、遺囑繼承或遺贈
提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。
2、法定繼承
法定繼承又有三種路徑：
1協(xié)商繼承，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記；
2公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記；
3訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
三、如果連遺囑都沒有，可以怎么辦？
如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。
只要公安機關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是 合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。[國祥金服]幫您忙。
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