很多朋友在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，買家想知道自己能借多少錢，所以會(huì)查詢，知道自己在做什么，但有時(shí)貸款金額可能達(dá)不到預(yù)期。這是因?yàn)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款有一套完整的計(jì)算公式，那么如何查詢公積金貸款金額呢？影響額度的因素有哪些?怎么計(jì)算呢?下面小編為您解答，為您答疑解惑，快來看看吧!

　　如何查詢公積金貸款限額：

　　在申請(qǐng)公積金貸款之前，您需要了解公積金貸款的金額。您可以打開瀏覽器進(jìn)行查詢，但需要輸入相關(guān)信息。

　　1.首先打開瀏覽器，然后在搜索欄中輸入公積金查詢。

　　2、然后會(huì)出現(xiàn)國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提供的公積金查詢小程序，點(diǎn)擊進(jìn)入，進(jìn)入小程序后選擇公積金貸款查詢。

　　3、然后用個(gè)人信息登錄，可以查看住房公積金貸款額度，查看后及時(shí)注銷個(gè)人賬戶，以免個(gè)人信息泄露。

　　4、如果手機(jī)操作不方便，可以攜帶公積金卡和身份證到公積金辦，向柜臺(tái)工作人員出示身份證和公積金卡，工作人員可以查詢貸款情況數(shù)量。

　　與哪些因素有關(guān)：

　　1、影響公積金貸款額度的因素很多。第一點(diǎn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁J款政策來決定，因?yàn)椴煌某鞘泻偷貐^(qū)公積金貸款額度不同，具體的貸款需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

　　2.第二個(gè)因素是每個(gè)地區(qū)的首付比例不同。比如首套房的貸款比例一般在20%~30%，買房需要30%以上，那么首付的數(shù)額就要確定是什么額度了。

　　3、第三個(gè)因素是關(guān)于房子的價(jià)值，它與它的評(píng)估價(jià)格直接相關(guān)。一般來說，你會(huì)得到估價(jià)的70%左右。如果是二手房，相對(duì)來說，配額會(huì)更低。

　　4、第四個(gè)因素與房子的面積有關(guān)。受房屋面積影響，公積金貸款額度也會(huì)受到影響。此外，它與存款的基礎(chǔ)和存款的時(shí)間直接相關(guān)。

　　如何計(jì)算配額：

　　1、住房公積金貸款額度不得超過借款人及配偶雙方住房公積金存款余額的20倍(以貸款申請(qǐng)為準(zhǔn))。如有其他共有人，其住房公積金存款余額可合并計(jì)算。借款人、配偶或者其他住房共有人申請(qǐng)住房公積金貸款(已還清)或者辦理住房公積金提取的，貸款金額不得超過住房公積金存款余額的10倍。

　　2、住房公積金貸款額度不高于借款人實(shí)際支付總額的70%。但購買建筑面積小于90平方米的保障性住房和商品房，貸款額度可放寬至不超過借款人實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。 80% 的付款。申請(qǐng)住房公積金貸款兩次以上的，貸款金額不得超過實(shí)際支付總額的60%。

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