每個地區就算相同的銀行，貸款珠海利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是珠海珠海公積金貸款珠海利率就不會變動，珠海珠海公積金貸款珠海利率是由公積金管理中心根據珠海利率進行調整的，所以是固定的，到每家銀行辦理珠海珠海公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的更低化，首先都會選擇珠海珠海公積金貸款購房。那么，珠海珠海公積金貸款珠海利率比商業貸款低多少?

　　首先大家要注意,珠海珠海公積金貸款和銀行貸款,房屋套數不同,珠海利率也是不相同的,這里分別以首套房貸珠海利率、二套房貸珠海利率來比較。

　　珠海珠海公積金貸款首套房,五年及以下年珠海利率2.75%,五年以上珠海珠海公積金貸款珠海利率3.25%,二套按首套房1.1倍執行,分別是3.025%、3.575%;商業貸款珠海利率按LPR+珠海利率執行,貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸珠海利率為5.73%,一套珠海利率為5.99%。

　　舉個例子,假設李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房珠海利率、二套房珠海利率之間的對比如下：

　　首套房貸珠海利率

　　5年以上珠海珠海公積金貸款年珠海利率3.25%,月供為2436.58元,總珠海利息230974.34元;商業貸款年珠海利率5.73%,月供3139.49元,總珠海利息441847.55元。相比之下,珠海珠海公積金貸款月供比商業貸款少702.91元,總珠海利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。

　　2、二套房貸珠海利率

　　5年以上珠海珠海公積金貸款年珠海利率3.575%,月供為2523.27元,總珠海利息256982.4元;商業貸款年珠海利率5.99%,月供3218.45元，總珠海利息465535.39元。相比之下,珠海珠海公積金貸款月供比商業貸款少695.18元,總珠海利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。

　　由此可見，長期貸款珠海珠海公積金貸款珠海利率比商業貸款低很多，貸款買房支付的珠海利息也是比商業貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

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