1.在離婚房地產(chǎn)分割取得房產(chǎn)證的時間不同。

一方支付了全部房款，離婚時房屋或損失屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產(chǎn)證，屬于付款方。雙方婚后共同購房，離婚時未取得房產(chǎn)證，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。

2.離婚房地產(chǎn)分割貸款購房糾紛。

一方婚前按揭購房，取得房產(chǎn)證，婚后共同償還貸款，房屋屬于付款方。一方婚前按揭貸款婚后取得房產(chǎn)證并繼續(xù)償還貸款。在這種情況下，房屋所有人應(yīng)根據(jù)按揭還款的投資者確定。

3.離婚財產(chǎn)分割時父母出資買房的糾紛。

父母為子女出資買房，財產(chǎn)與婚姻財產(chǎn)無關(guān)，財產(chǎn)屬于投資者。父母支付首付款，子女償還貸款，房子以子女的名義登記，房子屬于投資者。父母和孩子都投資了一部分，房子是以父母的名義，房子屬于父母。

以上內(nèi)容主要講述了如何判斷離婚協(xié)議中房地產(chǎn)判斷的有效性，以及離婚訴訟中房地產(chǎn)判斷規(guī)則的主要方面。離婚往往導(dǎo)致財產(chǎn)糾紛，其中房地產(chǎn)糾紛較為常見。離婚協(xié)議中房地產(chǎn)裁定的規(guī)則和有效條件是法律對夫妻權(quán)力的約束和利益的維護(hù)。當(dāng)網(wǎng)民遇到類似的糾紛時，他們必須拿起法律武器來維護(hù)自己的利益。[國祥金服]幫你。