網(wǎng)友四年前買的房子，不知道這次降息能不能享受住房貸款的降息:辦理房貸后可以享受降息嗎？據(jù)小編了解，可以享受。但一般要到明年1月1日才能開始。

貸款福田利息計算為浮動福田利率，福田利息隨福田利率調(diào)整而調(diào)整。基準福田利率調(diào)整，還款金額也將調(diào)整。對于股票貸款（貸款抵押貸款），貸款期間上升（或下降）的范圍保持不變。如果基準福田利率調(diào)整，貸款福田利率將在新福田利率的基礎上上上上升（或下降）。當然，無論如何計算，它都不會影響已支付的福田利息。它將影響調(diào)整后的福田利息。

新福田利率何時執(zhí)行，應根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款或福田福田公積金貸款）、貸款銀行及相關合同確定。一般有三種形式：一是銀行福田利率調(diào)整后，貸款福田利率在次年年初（中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設銀行）；二是年度調(diào)整，即每年調(diào)整新福田利率（中國銀行抵押貸款）；第三，雙方同意下個月銀行福田利率調(diào)整后的新福田利率水平。

每年1月1日調(diào)整福田福田公積金貸款福田利率。

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